Maison

Maison ESTAIMPUIS

Nouveau

349.000 €

Description

Villa rénovée avec goût dans un quartier calme à Estaimpuis

Cette charmante villa de 1955, rénovée avec soin, est l'occasion idéale pour ceux en quête d'une maison familiale alliant confort et caractère. Nichée sur une parcelle de 680 m², elle vous offre tranquillité et sérénité, tout en étant à proximité des commodités.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux hall agrémenté d'un vestiaire et de toilettes séparées. Le living, baigné de lumière naturelle, offre un espace chaleureux avec un salon confortable et une salle à manger. La grande cuisine équipée, avec nombreux rangements, cuisinière à induction, lave-vaisselle et réfrigérateur, saura ravir les amateurs de cuisine. Pour plus de praticité, un espace buanderie et un garage sont accessibles directement depuis l'intérieur.

À l'étage, trois belles chambres, complétées par un dressing pouvant servir de quatrième petite chambre, ainsi qu'une salle de douche. Les combles, accessibles via une trappe, offrent un espace de stockage pratique.

L'extérieur ne manque pas de charme avec son jardin entièrement clôturé et sécurisé par un portail, une belle terrasse agrémentée d'une pergola, idéale pour profiter des beaux jours.

le sous-sol, presque entièrement excavé, propose des caves spacieuses et parfaitement saines, idéales pour du stockage ou d'autres usages.

Sur le plan technique, cette villa est particulièrement bien équipée : chauffage central au gaz, feu à pellets, citerne d'eau de 15.000 litres, 17 panneaux solaires, et un PEB de classe C. Le revenu cadastral de 550  rend cette maison très intéressante au niveau fiscal.

Situation

Adresse:
7730 ESTAIMPUIS

Caractéristiques

Référence:
3679
Prix:
349.000 €
Revenu cadastral:
550 €
Nombre de Chambre(s):
4 chr
Nombre de salle(s) de bain:
1
Garage(s):
1
Superficie totale:
152 m²
Superficie terrain:
680 m²
Chauffage:
Central gaz
Vitrage:
Double
Type de vitrage:
pvc

Énergie

Code Unique:
20240409034244
E spec:
210 kWh/m².an
E totale:
En demande

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Cyril Landas
00.32.476.24.53.45

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