Commerce

Superbe immeuble commercial, actuellement à usage de friterie.  Il se compose de :

* Cave au sous-sol

Cave, chaufferie et cuve à mazout.

* Surface commerciale au rez-de-chaussée (total : 166 m²)

Sas d'entrée, salle de restaurant lumineuse, cuisine et arrière-cuisine spacieuses, chambre froide.  Toilettes hommes avec lavabo, urinoir et WC séparé.  Toilettes femmes avec lavabo et WC séparé accessible PMR.  Terrasse couverte et jardin.  Actuellement loué +/- 1.000 €/mois.

* Habitation à l'étage (total : 96 m²)

Pièce de séjour avec salon et salle à manger sur +/- 38 m², cuisine équipée, salle de bains (bain/douche, lavabo 1 vasque et WC), 2 grandes chambres de +/- 22 m² et +/- 16 m².  Actuellement loué +/- 600 €/mois.

* Grenier (total : 96 m²)

Composé de 3 grandes pièces aménageables sous toiture.

* Particularités :

- Immeuble très bien entretenu (aucune trace d'humidité) dans son ensemble.

- Façade de 14 m.

- Chauffage central mazout.

- Réseau électrique conforme, vérifié en 2018.

- Toiture et charpente saines mais réfection à prévoir au niveau de l'isolation.

- Châssis bois/PVC/alu avec double vitrage.

- Production d'eau chaude sanitaire par 2 chauffe-eau.

- Dalle de béton entre cave et rez.

- Planchers bois aux étages.

- Détecteur optique de fumée.

- Façade en excellent état.

- Tout à l'égout.

- Actuellement occupé par bail commercial (loyer du commerce 1.000 €/mois) et bail d'habitation (loyer de 650 €/mois).

LE FOND DE COMMERCE N'EST PAS à VENDRE.

Excellente situation !