Beau potentiel pour ce commerce idéalement situé avec habitation possible au premier étage, bien qui pourrait devenir petite maison unifamiliale Il se compose d'un espace commercial de 3 pièces au rez de chaussée ( pouvant se transformer en salle à manger, salon et cuisine ). Le bien dispose d'une cave. En extérieur:deux cours la première disposant d'un préau ( pourrait être transformé en véranda ) avec accès à une petite buanderie, un wc et un petit atelier, derrière la première cour se trouve une seconde cour avec un atelier. A l'étage vous trouverez un grand espace ouvert déservant deux chambres ainsi qu'un bureau. Bien nécessitant d'un peu de travaux pour le modifier en habitation ( création d'une salle de bains et d'une petite cuisine ), Il présente néanmoins beaucoup d'atout potentiel pour ce projet. Il peut également rester un bien commercial comme actuellement avec un stockage à l'étage. A visiter sans tarder

À deux pas de la place d'Herseaux, découvrez cette maison bourgeoise pleine de charme qui séduira les amateurs de beaux volumes et de prestations de qualité. Avec ses 258 m² habitables, elle offre un cadre idéal pour accueillir une grande famille. Dès l'entrée, le ton est donné : un spacieux hall avec escalier apparent mène vers une vaste et lumineuse pièce de vie, parfaite pour partager de beaux moments. Dans l'extension, vous profitez d'une cuisine entièrement équipée avec son coin repas convivial, ainsi qu'une salle de bains pratique. À l'étage, un hall de nuit dessert deux grandes chambres baignées de lumière et une seconde salle de bains. Le dernier étage propose une troisième chambre généreuse et un grenier aménageable selon vos envies. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un sublime jardin arboré et clôturé, offrant un véritable havre de paix en plein centre. Un garage peut également être loué juste derrière la maison, un atout rare ! Côté confort : chauffage au gaz, châssis double vitrage, système d'alarme, et surtout une luminosité exceptionnelle qui sublime chaque espace. Une maison en excellent état d'entretien, prête à vous accueillir, véritable coup de coeur garanti !

Belle situation proche de toutes commodités pour cette maison 2 façades avec jardin orientation sud-est Elle se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée déservant une pièce de vie lumineuse ( salon - salle à manger ), dans l'extension vous trouverez une cuisine équipée (plaque au gaz, hotte, four, double évier) et une salle de bains avec baignoire douche, meuble lavabo, un wc ainsi qu'une vmc. Dans le prolongement, une pièce servant de buanderie et donnant accès au jardin avec partie terrasse carrelée. La maison dispose d'une cave de rangement ventilée et saine. Au premier étage: un hall de nuit desservant 3 chambres Au deuxième étage: un grenier aménageable, possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Coté énergie: chauffage centrale au gaz (chaudière à condensation vaillant), électricité conforme jusqu'en 2037, bon certificat peb "C", châssis PVC double vitrage, persiennes manuelles à l'étage. Très beau potentiel pour cette habitation pouvant contenir jusqu'à 5 chambres après transformation, assez rare pour une maison 2 façades. Idéal pour famille nombreuse ou pour investissement Les superficies habitables annoncées sont reprises selon le PEB en vigueur. Les données sont purement informatives et contractuelles.