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Maison à SAINT JULIEN EN BORN (40170) (France)

515.000 €

Référence
:
1769
Prix
:
515.000 €
Adresse
:
40170 SAINT JULIEN EN BORN (France)
Superficie totale
:
287 m²
Superficie terrain
:
1110 m²
Description
A Vendre dans le Sud-Ouest de la France, à 6min de la Plage de Contis, très prisée de le Côte Landaise pour son côté préservé et à taille humaine; Cette charmante Maison de type Arcachonnaise par son architecture. Bâtisse des années 20, entièrement repensée et rénovée il y a 4ans, implantée sur un terrain de 1110m2 avec jardin paysagé et arbres fruitiers. 287m2 habitables + Garage Double 30m2+ Piscine intérieure 8x4m chauffée à l’année à 30°, le tout accessible depuis la Maison. L’accueil se fait par un grand Porche de 9m2 puis, L’entrée ouvre directement sur de grands volumes: 2m80 de hauteur sous plafond, 80m2 de pièce de vie, donnant sur une cuisine ouverte tout équipée, Salle à Manger et Salon avec vue via une large baie vitrée de 3 mètres accédant sur la Terrasse de 50m2 orientée Ouest (Pour admirer les couleurs du coucher de soleil). 2ème salon « boudoir » de 10m2, pouvant servir de pièce de lecture ou de Musique extrêmement lumineuse avec deux grands Vélux. Une Suite Parentale au RDC avec chambre de 17m2 orientée Sud Ouest, Fenêtre et Baie vitrée vue jardin, Salle de bain avec douche à l’italienne WC et Grand Dressing. Une autre salle de bain avec baignoire, et WC indépendant se situent au RDC. La trémie est claire, et baigne l’escalier de lumière grâce à un Vélux. À l’étage, un dégagement dessert 3 chambres, deux de 16m2 avec belles hauteurs sous plafond, la dernière de 18m2 aménagée sous les combles. Ainsi que WC et lavabo. 50m2 + Mezzanine de 30m2 de la Villa sont aménagés pour une profession Libérale avec entrée indépendante, Accès direct sur la Piscine, et divisés en 3 pièces, pouvant être repensés en logement indépendant. Pièce piscine sous bâti entourée de Baies Vitrées, accessible par un corridor depuis le Salon, comprenant un WC, SPA et Vestiaire (pouvant accueillir un Sauna). Idéalement située, dans un quartier résidentiel Calme, proche du coeur de Saint-Julien-en-Born, Cette maison est à 100m de la piste cyclable menant au Centre-Bourg, écoles (800m) et ses commerces: Halles pour le marché 2 fois / semaine, Supérette, Boulangeries, Boucheries, Presse, Pizzéria et Restaurants réputés; ou aux Plages avec Restaurants, Bars, Campings et le célèbre Phare de Contis-les-Bains (6kms). Maison chauffée au fioul, toutefois équipée d’un insert au feu de bois ET d’un Poêle à pellets. Coup de coeur assuré pour en faire votre résidence de vacances ou un changement de vie.
Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
E spec
:
En demande
E totale
:
En demande
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Cuisine
:
Non communiqué
Charges